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當我們住在一起　全臺首例「青銀共居」計畫鳴槍

打破跨時代藩籬

文：黃瑋靖 2018-01-05

面對青年蝸居和高齡社會老人獨居的社會進程，新北市政府城鄉發展局（以下簡稱城鄉局）想出了一個兩全其美的方法。

它引進國外「青銀共居」的生活模式，參採德國青銀共居住宅「Geku-Haus」、荷蘭青年以工換宿住進安養院「Humanitas」等案例，攜手共生公寓經營團隊「玖樓」，在三峽北大推出臺灣第一個以「青銀共居」為旨的居住計畫，讓獨居族群重溫闊別已久的人情溫暖。

家的中心
共事、共樂、共食

今年三月，玖樓一共標得二十六戶社會住宅，城鄉局率先拿出其中三戶試辦「青銀共居」。七、八月推出首波三天兩夜體驗營，三梯次只有三十個名額，就吸引了超過四百人踴躍報名。

「市府給我們的房子是已經設計好的三房兩廳，我們負責室內布置，要怎麼樣在這樣的格局之下去做到一個社群？」玖樓社群助理徐菀庭認為，房間是私空間，客廳是公空間，人們可以在公空間一起吃飯、工作、玩樂，「我們把客廳的三個機能分成不同的客廳，如果想要吃飯就到另一戶的客廳，其實他們就不會有戶的感覺，三個客廳都是他的客廳」。

將古時候串門子的樂趣再次放入現代生活的情境當中，玖樓共同創辦人柯伯麟如此期許：「他租的不是一個空間，而是一個社群，這個社群帶給他的是更多的附加價值」。

三戶社會住宅的硬體格局無法突破，又考量到青銀不同的作息時間，被打散拆成「青青、青銀、老老」三種共居形態作觀察。玖樓團隊並沒有因為種種限制就放棄對社群的堅持，他們發揮創意，將家的中心串聯起來，摒除門戶概念，有效為所有住戶建立社群關係。

文明病的解方
一起生活的潛在需求

從「青春啦啦隊」到「不老騎士—歐兜邁環台日記」，近年銀髮族追夢的題材屢屢躍上大螢幕，展現長者人老心不老，渴望擁抱青春、燃燒生命到最後一刻的活力與奮勇。

一位獨居長者在體驗營中分享，他因子女在國外求學、工作，一個人住很孤單，便去體驗年滿六十歲才能入住的養生村。本以為可以交朋友，孰料卻顯得格格不入。他六十八歲，隔壁的房客九十八歲，相差三十歲，在那裡都被視為老人，且他定時聽到樓層的廣播，請住戶到幾樓吃飯、跳毛巾操，僅住了三天，他瞬間就覺得自己老了很多。

那不是他要的生活。他認為自己還很健康，有生活自理能力，只是很想要有伴，而「青銀共居」正好滿足了他的需求。

三梯次入選的長者平均年齡約六十五歲，最高齡為一對七十二歲和九十歲的母女檔。玖樓規劃了家鄉菜分享活動，將每梯次六位青年和四位長者分成兩組，讓他們互助合作一起採買和烹飪彼此的家鄉菜。

其中有一餐，烹飪時間只剩十分鐘，年輕人急得手忙腳亂，原本害羞的長者忽然霸氣地說：「沒關係，就靠我。」瞬間讓年輕人安下心來。

柯伯麟認為，「很多人覺得世代是對立的，其實世代有更多合作的可能性。」撕掉年齡的標籤，在這裡，沒有長幼尊卑，他們只是一群共同生活的朋友。

拋磚引玉
政府鳴響第一槍

據瞭解，一般正式社會住宅合約以二年為期，不過城鄉局與玖樓蒐集銀髮團體、產官學多方建議後，決定分階段從三天兩夜的體驗營開始，進入以數月為期的「Long Stay」模式，給住戶一個可後悔的賞味期限，再逐步建立長居機制。

新北市政府城鄉發展局住宅發展科科長鄭健志表示，透過第一階段的體驗營，看出臺灣有「青銀共居」的潛在需求。但他也坦言，體驗營畢竟還停留在理想階段，一旦時間拉長，作息、責任歸屬、空間使用都是不容忽視的現實問題，友善長者的輔具措施也有待加強。

鄭健志指出，「不要只是公部門在做這件事情，如果有其他政策幫助這種產業的出現，對高齡者是很好的。」城鄉局願扮演媒合平台，提供津貼補助，招募「銀髮房東」，為獨自承擔風險的獨居老人和青年無殼蝸牛牽橋引線。

政府鳴響了第一槍，希望能拋磚引玉，吸引更多業者投入「青銀共居」的行列。目前已有上市開發公司準備提前布局，搶進臺灣尚未成熟的共居市場，未來將打造一整棟式以「互動」為設計目的共生公寓。

厭世代低薪、貧窮的陰影揮之不去，臺灣空屋率卻又高居不下，共居效應的發酵，或許能提供房東、房客、包租代管業者一個新的方向，既能有效打擊空屋，又能解決住的需求，增添更多人們對「家」的想像空間。

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